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不交公共維修基金可以辦房產(chǎn)證嗎

發(fā)布時間：2023-06-08 19:48:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、辦房產(chǎn)證時維修基金不可以不交。必須將費用交齊之后才可以辦證。2、公共維修基金是建設部門規(guī)定，一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候繳納給房管部門，一般繳納的比例是總房價的2%-3%。3、也有很多是房產(chǎn)開發(fā)商代收，但收據(jù)必須是房管部門專設賬戶的銀行出具，有了這

1、辦房產(chǎn)證時維修基金不可以不交。必須將費用交齊之后才可以辦證。

2、公共維修基金是建設部門規(guī)定，一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候繳納給房管部門，一般繳納的比例是總房價的2%-3%。

3、也有很多是房產(chǎn)開發(fā)商代收，但收據(jù)必須是房管部門專設賬戶的銀行出具，有了這個收據(jù)才可以辦理住房產(chǎn)權(quán)證。

不交公共維修基金可以辦房產(chǎn)證嗎

公共維修基金的使用條件

1、公共維修基金的使用前提有兩個：一是住房的質(zhì)保期滿之后才能使用，二是在對公共部位大修、翻修改造的時候才能使用，小問題一般是用物業(yè)費來解決的。

2、在不使用維修基金的階段里，維修基金作為公共資產(chǎn)和固定資產(chǎn)除了購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止用作他處。而且運行時要獲得業(yè)主的同意才可。

3、公共維修基金還有一些特殊的用法：

（1）物業(yè)費和公共維修基金費在特殊情況下可以轉(zhuǎn)借一部分，主要是指在社區(qū)維修出現(xiàn)的問題不是特別大，物業(yè)就可以解決，但是物業(yè)公司費用緊張的情況下，物業(yè)可以與業(yè)主委員會商議從公共維修基金中暫借相當于一個月物業(yè)費的額度用于社區(qū)的維修和翻新備用金，在約定歸還的時間內(nèi)，物業(yè)公司要盡快歸還這筆費用。

（2）社區(qū)住房或者公共區(qū)位需要大修使用到公共維修基金的，可預先支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得高于工程款總額的30%。這項決定同樣要獲得業(yè)主委員會的審批同意。

不交公共維修基金可以辦房產(chǎn)證嗎

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