交房要帶什么材料

1、交房的時(shí)候，業(yè)主需要帶購(gòu)房合同。

2、還需要收房通知單。

3、購(gòu)房者的個(gè)人身份證。

4、交房需要戶口簿。

5、單身當(dāng)?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明(已婚結(jié)婚證、離婚離婚證或法院判決書)。

交房流程

1、請(qǐng)按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《住房驗(yàn)收情況表》。

4、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。

6、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續(xù)后，開(kāi)具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

交房的過(guò)程要注意什么?

1、交房的過(guò)程要注意檢驗(yàn)住房有無(wú)裂縫。查看住房地面和頂上有無(wú)裂縫。例如墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。

2、檢驗(yàn)空鼓。檢驗(yàn)地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。交房的過(guò)程要注意輕敲各面若聽(tīng)到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工。若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

3、檢驗(yàn)傾斜與水平。檢驗(yàn)墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪

4、滲漏、排水與放水。交房的過(guò)程要注意檢驗(yàn)住房有無(wú)滲漏，察看住房的地面和頂層滲水情況。檢驗(yàn)住房墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象。要檢驗(yàn)排水，驗(yàn)收下水情況，看是否通暢。在廁衛(wèi)放水(約高2cm)，24小時(shí)以后查看下廁衛(wèi)的天花。

5、房?jī)?nèi)細(xì)節(jié)處質(zhì)量?？撮T窗是否開(kāi)合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開(kāi)門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主可以自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動(dòng)。