商品房幾十年后成危房怎么辦

1、業(yè)主自己搬離，畢竟開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)拆遷的可能很小，特別是那些小房企可能已經(jīng)破產(chǎn)退出了，到時(shí)候就沒(méi)有人負(fù)責(zé)了，房子已經(jīng)變成危房的話(huà)，業(yè)主再居住。

2、業(yè)主自籌資金維修，現(xiàn)在業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)中，有一部分用于維修資金，但是一旦房子變成了危房，維修資金肯定不夠，業(yè)主只能自籌資金重建房子，但是這一措施的可行性太低。

危房鑒定4個(gè)等級(jí)

國(guó)家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)住房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定：危險(xiǎn)住房是指住房主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不可保證居住和使用安全的住房。

從住房地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將住房評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話(huà)就可能會(huì)設(shè)置住房加固或者住房翻建，甚至拆除。以下分別是對(duì)四個(gè)等級(jí)的基本情況描述：

A級(jí)——“完好”：結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，住房結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)——“基本完好”：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級(jí)——“限制使用”：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不可滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級(jí)——“危險(xiǎn)”：承重結(jié)構(gòu)承載力已不可滿(mǎn)足正常使用要求，住房整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。