房產(chǎn)證辦理流程有哪些

在介紹房產(chǎn)證的辦理流程之前，咱們不妨首先來了解一下房產(chǎn)證的概念，那么什么是房產(chǎn)證呢?說得通俗易懂一些，房產(chǎn)證即是咱們房產(chǎn)的證實(shí)，通常情況下，一套房子只可以有一個(gè)房產(chǎn)證，而擁有房產(chǎn)證，也即是房產(chǎn)證上面的姓名是誰，那么這套房子就是誰的。當(dāng)然，早些年由于某些方針的因素，一套房子也許存在兩個(gè)或許三個(gè)房產(chǎn)證的情況，不過這個(gè)也是個(gè)例。那么這個(gè)房產(chǎn)證的辦理流程是什么，房產(chǎn)證要怎么辦理呢?這就是咱們下面要介紹的具體內(nèi)容了!跟小編一起來看一看。

辦理房產(chǎn)證觸及的情況比較多，不過采購一手房的兄弟通常會有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人陪同辦理，辦理起來會省時(shí)省心很多，卻是關(guān)于二手房生意的兄弟，由于屬所以私下生意，沒有他人的從旁協(xié)助，也許會遇到情況的時(shí)分比較多，那么咱們這兒就以二手房生意為例，來介紹一下房產(chǎn)證的辦理流程。

一、房產(chǎn)證的辦理流程是什么

在辦理房產(chǎn)證之前，生意兩邊需求協(xié)議購房合同，公證合同，到房子生意提交有關(guān)材料，請求辦理房子過戶，申報(bào)房子價(jià)格，交納有關(guān)稅費(fèi)，只要在完結(jié)了這些步驟以后，才能辦理新的房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)證怎么辦理

(1)首要需求清晰的是，二手房生意完結(jié)以后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也即是說，生意兩邊需求在一個(gè)月內(nèi)帶著有關(guān)材料前往房子生意請求辦理。去辦理掛號需求帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。

(2)在接到房子生意的通知以后，生意兩邊應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。生意所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需生意兩邊一起辦理。生意兩邊或一方因故不可辦理生意過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)掛號的，可出具托付書托付代理人代為辦理。

(3)辦理完生意過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)生意所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局掛號請求。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門檢驗(yàn)驗(yàn)證后，買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。

通常來說，在交納完稅費(fèi)以后，就可以直接在房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取到房產(chǎn)證了，不過對于需要按揭借款的買家來說，房產(chǎn)證辦理下來的時(shí)間也是需要將其交給銀行作為借款抵押物的時(shí)間，為了以備不時(shí)之需，建議我們可以將房產(chǎn)證留下復(fù)印件。一屋到手，什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證，如何辦理，辦理過程當(dāng)中需要的資料以及注意事項(xiàng)等等，事無巨細(xì)，認(rèn)真對待。希望小編整理的這些對您有所幫助。