房產證辦理費用及流程有哪些

購買新房的業(yè)主一般不會自己去辦理房產證，開發(fā)商會代辦很多事情，業(yè)主只需要按照購房合同中的領取房產證的時間拿證就可以了，不過如果自己要親自辦理房產證的話就需要知道房產證辦理所需的費用。首先在辦理房產證時需要交納契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收;然后是宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。最后還有印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。

而購買住房時辦理房產證還需要一些相關流程，在辦事房產證時需向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

購房者在領取房產證之前還需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。辦理了以上手續(xù)之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。