商品房買賣合同補充協(xié)議樣本怎么寫

商品房的買賣在現代社會是一個十分普遍的，在房產買賣的過程當中是需要簽訂相應的房產買賣合同的，很多時候這個買賣合同還是有著一個補充協(xié)議的。下面就讓小編為大家?guī)?strong>商品房買賣合同補充協(xié)議樣本怎么寫的相關內容，一起來看看吧。

一、商品房買賣合同補充協(xié)議樣本怎么寫

住房買賣補充協(xié)議

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就下列住房的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計（人民幣）元整。（比價格包含辦理房產手續(xù)時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金）

二、雙方責任與權利

1、甲方須具備該住房所有相關法律認可文件。

2甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產證交于乙方。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執(zhí)行本合同的過程當中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方商議；商議不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

二、住房買賣合同特征

商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型，具有如下法律特征：

1、標的物在法律上呈現出復雜的形態(tài)。交易的住房既可能是已建好的住房，也可能是尚未竣工的住房，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設施、設備的所有權或使用權。

2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》百三十三條規(guī)定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！段餀喾ā返诰艞l規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

3、行政干預強烈。由于土地住房類不動產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產行政監(jiān)管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示范文本、實行限購政策等。

三、房產買賣合同登記程序

商品房買賣合同網上備案登記程序

1、開發(fā)公司在網上提交商品房買賣

開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和住房管理局產權市場處網上辦公平臺，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

2、產權市場處確認提交的商品房買賣

產權市場處對開發(fā)公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤后進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

3、開發(fā)公司填寫備案登記號。

開發(fā)公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發(fā)公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發(fā)公司應在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買受人。

4、開發(fā)公司報送合同備案登記表

開發(fā)公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫商品房買賣合同登記表，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。

買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁處室職能內下載。

5、產權市場處蓋章

產權市場處對開發(fā)公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋國土資源和住房管理局商品房買賣合同登記專用章，一份存檔，一份交還開發(fā)公司。

開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。

以上就是小編為大家?guī)?strong>商品房買賣合同補充協(xié)議樣本怎么寫的全部內容。住房買賣合同的補充協(xié)議在現代社會也是十分重要的一個事情的，所以要多多注意了。