買房申請公積金貸款流程

1、公積金貸款的借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

2、已經(jīng)經(jīng)過住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)。

3、公積金貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。

4、公積金借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。

5、公積金貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

公積金貸款買房條件是什么?

1、申請人和共同借款申請人需連續(xù)按期足額繳存住房公積金至少6個月。并且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2、無公積金貸款余額。

3、初次或者第二次辦理住房公積金貸款。

4、貸款用于購買、建造、翻建、大修等用途。

5、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例。住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低于總房價的20%。

6、可以落實貸款擔(dān)保。

銀行貸款審批流程是什么?

1、經(jīng)辦機構(gòu)撰寫送審，提交報告。

一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之后，銀行那邊并不是馬上就會對貸款進行審批，因為銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個人詳細版征信報告、個人風(fēng)險評級單等等)，在客戶經(jīng)理把資料都整理好了之后，就會撰寫一份送審報告，然后提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營機構(gòu)負責(zé)人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。

在銀行授信審查部門機構(gòu)提交的材料后，就會按照自己銀行目前的相關(guān)要求對貸款進行審核，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構(gòu)補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經(jīng)營機構(gòu)，在相關(guān)的工作人員審查了貸款者的貸款資料之后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責(zé)人審核，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。

3、審批。

當授信審查部門的工作人員審查了貸款者的資料，并確定無誤之后，就會繼續(xù)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會直接過，很少有駁回的，這個審批時間一般都是在三天左右。

4、放款。

當分管的領(lǐng)導(dǎo)審批之后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構(gòu)，這個時候客戶經(jīng)理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。