夫妻一方獨名買房算共有嗎

發(fā)布時間：2025-05-30 08:36:02 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：房產證署名與夫妻財產歸屬息息相關，婚后購房無論署名誰均為共同財產，婚前個人出資購房則為個人財產，但婚后父母為子女購房視為贈與，屬個人財產。房產證加名需遵循法律程序，夫妻加名需攜帶相關證件并支付一定費用。如果發(fā)生在婚后，只寫一方名字也是屬于夫

房產證署名與夫妻財產歸屬息息相關，婚后購房無論署名誰均為共同財產，婚前個人出資購房則為個人財產，但婚后父母為子女購房視為贈與，屬個人財產。房產證加名需遵循法律程序，夫妻加名需攜帶相關證件并支付一定費用。

如果發(fā)生在婚后，只寫一方名字也是屬于夫妻共同財產;如果發(fā)生在婚前，一方出資,并只寫一方的名字的話，一般是屬于夫妻一方的個人財產。

不過若是在婚后，由一方父母出資為自己子女購買的房產，也是登記在自己子女名下的，這樣的情況下房產可以視為父母對自己子女的贈與，就會按照一方個人財產處理。

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房產證只有夫妻一方名字如何買房

1、一般情況下房產證只有夫妻一方名字可以單獨買房。只有夫妻一方名字認定為一方個人財產的買房時一方可以單方面進行買賣;認定為夫妻共同財產的在買賣時需經其他共有人同意，一方應取得另一方的同意許可。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)常識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

如果是夫妻之間加名字需要帶結婚證、身份證、房產證原件和復印件必須雙方本人去，如果房子是在銀行抵押按揭期間，要增加名字，實際上是增加合同的當事人，是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元。

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