電梯房可以住多少年

如果是住宅性質(zhì)的電梯房一般可以居住70年，如果是商業(yè)用房的電梯房，其居住年限只有40年，其中還有一種就是商住兩用性質(zhì)的電梯房，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。

如果電梯房居住年限到期的話，是可以自動續(xù)期的，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

購買電梯房有哪些注意事項

1、注意電梯的質(zhì)量、數(shù)量、運行速度：

電梯的質(zhì)量、數(shù)量、運行速度是需要重點關(guān)注的，因為其關(guān)系著用戶的安全問題。一般來說，如果樓棟中使用的電梯是由品牌電梯生產(chǎn)商制造的產(chǎn)品，就是最有保證的。電梯的運行速度決定了等待電梯的時間，運行速度快的電梯房肯定要方便不少。

2、供水、供電等情況要了解清楚：

電梯房的樓層一般都比較高，所以對于高層的業(yè)主來說，供水情況、水壓情況以及是否為高層業(yè)主配備臨時水箱都是需要考慮的。這樣才能保證住在高層的我們不會因為水壓不夠而用不到水，影響正常生活。

3、性價比：

一般電梯房的價格是樓層越高，價格越高，但是買房也不可只看價格，還要看戶型本身是否合適。戶型的通風(fēng)、朝向等都與日后的每一天息息相關(guān)。性價比的高低是所有因素綜合的結(jié)果，價格高的不一定好，適合自己的才是最好的。

4、樓盤物業(yè)管理要到位：

高層業(yè)主在的業(yè)主比較多，如果出現(xiàn)突發(fā)狀況需要緊急疏散需要有專門的安保人員來負責(zé)。因此，大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室、監(jiān)控保安措施是否到位、是否有保安在樓內(nèi)巡查，以及緊急情況下人員疏散等都是要注意的。