筍盤(pán)是什么意思

筍盤(pán)指的是房地產(chǎn)中低于市場(chǎng)價(jià)，性?xún)r(jià)比高的房子，在租賃中筍盤(pán)的意思就是出租花小錢(qián)就能得到更大利益的好樓盤(pán)。

筍盤(pán)原指業(yè)主愿意無(wú)償“贈(zèng)送”自己的房產(chǎn)，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業(yè)主看中了自己的房產(chǎn)，立馬可以過(guò)戶(hù)，只要愿意繼續(xù)按揭完房貸即可。

實(shí)際上所謂的“贈(zèng)送”是不存在的，只是在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)或者業(yè)主手頭緊時(shí)，有些業(yè)主不想再供房，就會(huì)以低于市場(chǎng)價(jià)好幾十萬(wàn)或幾百多萬(wàn)的價(jià)格出售房子。

買(mǎi)筍盤(pán)的危害就是風(fēng)險(xiǎn)較大，很難掌控好購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，一但購(gòu)買(mǎi)不好就可能把筍盤(pán)賠在手里。

筍盤(pán)是在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的情況下產(chǎn)生的新名詞，指的是這種現(xiàn)象：業(yè)主愿意無(wú)償“贈(zèng)送”自己的房產(chǎn)，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業(yè)主看中了自己的房產(chǎn)，立*以過(guò)戶(hù)，只要愿意繼續(xù)按揭完房貸即可。是指值得介紹給買(mǎi)家的現(xiàn)售住房。在出售的房源當(dāng)中，在本區(qū)同一小區(qū)同類(lèi)戶(hù)型面積等條件下，售價(jià)最低或明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房子，統(tǒng)稱(chēng)為筍盤(pán)，多用在二手樓的銷(xiāo)售當(dāng)中。

二手買(mǎi)筍盤(pán)的注意事項(xiàng)

1、在買(mǎi)房的時(shí)候，許多人表示二手買(mǎi)筍盤(pán)要小心，因?yàn)楣S盤(pán)有著一定的風(fēng)險(xiǎn)，很難掌控好購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，一但購(gòu)買(mǎi)不好就可能把筍盤(pán)賠在手里。

2、在出售的房源當(dāng)中，在本區(qū)同一小區(qū)同類(lèi)戶(hù)型面積等條件下，售價(jià)最低或明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房子，統(tǒng)稱(chēng)為筍盤(pán)，多用在二手樓的銷(xiāo)售當(dāng)中。

3、筍盤(pán)可能是法院查封的房產(chǎn)，這類(lèi)比較少見(jiàn)，經(jīng)過(guò)法院查封后的房子不可過(guò)戶(hù)、抵押。這種房子可以進(jìn)行居住，但是無(wú)法交易。且法院查封的房產(chǎn)最長(zhǎng)可以查封2年時(shí)間，到期后，可以繼續(xù)查封一年時(shí)間。

4、筍盤(pán)可能是法院進(jìn)行拍賣(mài)的房產(chǎn)，這類(lèi)房產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。通過(guò)繳納保證金后拍賣(mài)的房產(chǎn)，可以到房管部門(mén)進(jìn)行正常的手續(xù)辦理?？纱祟?lèi)房產(chǎn)少數(shù)是銀行申請(qǐng)拍賣(mài)的房源，另一部分則是民間個(gè)人借款造成的拍賣(mài)房，若購(gòu)買(mǎi)到這類(lèi)房產(chǎn)，極有可能碰到原有房東破壞住房整體建筑、或有租客存在，而造成無(wú)法入住。