房產(chǎn)證加成年子女名字流程是什么？父母房產(chǎn)證加子女名字好嗎

對于房產(chǎn)證名字的問題很多人們都是比較謹(jǐn)慎的，有不少的人們在購買住房的時(shí)候，都會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來挑選合適的住房，尤其是對于房產(chǎn)證明這個(gè)問題也是比較謹(jǐn)慎的，那么房產(chǎn)證加成年子女名字流程是什么？父母房產(chǎn)證加子女名字好嗎？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)和內(nèi)容。

房產(chǎn)證加成年子女名字流程是什么？

1、贈(zèng)與：到公證部門辦理住房的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記。

2、買賣：可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3、析產(chǎn)：需要先到公證部門辦理住房的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請住房析產(chǎn)登記。

父母房產(chǎn)證加子女名字好嗎？

1、如果夫妻離婚，則可能分不到房產(chǎn)

在我們將住房所有權(quán)歸孩子所有之后，倘若夫妻感情破裂，打算離婚，那就會(huì)涉及財(cái)產(chǎn)分割問題。但此時(shí)房子歸孩子，不屬于夫妻任何一方，更加不屬于婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)。假如離婚時(shí)孩子未成年，那監(jiān)護(hù)人則可以代為保管孩子的財(cái)產(chǎn)，就擁有房子三分之二的價(jià)值.

2、孩子成年后買房，需多付首付

在孩子成年以后，如果孩子有條件自行再買房，那按照政策來說，第二套、第三套房產(chǎn)等就需要多付首付。比如有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房優(yōu)惠，但首付卻可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)，付40%。

3、孩子名下房產(chǎn)多，則需多交房產(chǎn)稅

如果家里經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，并且孩子名下房產(chǎn)面積過多時(shí)，則多出的面積則需要繳納較高的房產(chǎn)稅。介于這種情況，父母在給房產(chǎn)證上加孩子名字時(shí)就要多加考慮。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)證加成年子女名字流程是什么？父母房產(chǎn)證加子女名字好嗎”的相關(guān)介紹，房產(chǎn)證上如果要加子女的名字要按照相關(guān)的規(guī)定來添加，同時(shí)也要了解一下添加名字的具體流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料和證件，按照規(guī)定來進(jìn)行房產(chǎn)證名字的添加。