房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎

房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字，住房共有權(quán)證上面加名字是沒有限制的。因為加了名字之后，就代表這個房子是共有的了，供應(yīng)的方式有兩種，分別是共同共有、按份共有。

共同共有是添加完名字之后，房產(chǎn)證上面有所有的登記人每人一份，一起擁有這個房子。按份共有是添加了名字以后，在住房上登記的是這個人占房產(chǎn)的比例是多少，也就是占有房子的百分比。

房產(chǎn)證上寫兩個人的名字的弊端是什么

1、房產(chǎn)證登記誰的名字，房子就屬于誰的財產(chǎn)

盡管房子屬于夫妻的共同財產(chǎn)，但是在房產(chǎn)證上寫雙方名字就屬于雙方所有嗎?其實并非如此。就算房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字，但是具體情況還是要看出錢的人是誰。因為有部分房產(chǎn)可能是夫妻兩人共同出錢，然而也有部分房產(chǎn)是某一方單獨出錢或父母出資，這些情況在登記房產(chǎn)證時都會考慮在內(nèi)。當(dāng)然，若是兩人共同申貸，那么在登記房產(chǎn)時，建議寫上兩個人的名字，這樣房貸審批的速度會快些。

2、房產(chǎn)證上登記雙方的名字，可能會影響第二套房的購買

有部分人在結(jié)婚以后，手上會有一大筆，此時大多數(shù)家庭都會有購買二套房的打算。若雙方在結(jié)婚時，首套房產(chǎn)證上寫兩個人名字，這顯明是不劃算。由于目前對購房有了硬性規(guī)定。比如：大家在購買首套房時會享受優(yōu)惠，但首套房的房產(chǎn)證上寫了雙方名字，因此在購買二套房時將無法享受此優(yōu)惠，并且首付也會相應(yīng)的提高。

3、房產(chǎn)證上的名字會對遷居其它城市買房產(chǎn)生有影響

部分家庭在當(dāng)?shù)匾奄I房，但是考慮到今后的發(fā)展，難免會想在其他城市買房。若是房產(chǎn)證上寫了兩個人名字，那么到其他城市買房就會相對的麻煩一些。