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房貸提前還款怎么還

發(fā)布時(shí)間:2024-04-03 00:12:20 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時(shí)間。要想還款是需要預(yù)約的,而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的,這些都要看銀行的,因?yàn)檫€款的人少肯定就快,預(yù)約還款的人多肯定就慢,快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了,有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月,所以要想提前還款就先去預(yù)

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時(shí)間。要想還款是需要預(yù)約的,而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的,這些都要看銀行的,因?yàn)檫€款的人少肯定就快,預(yù)約還款的人多肯定就慢,快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了,有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月,所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備自己的資料。準(zhǔn)備好自己的貸款合同,還款銀行卡,還有自己的身份證件,帶好這些基本上就沒(méi)問(wèn)題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請(qǐng)表。把需要還的錢存在銀行卡上,去銀行填寫還款申請(qǐng)表,如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上,等著銀行扣錢就行了。

房貸提前還款怎么還

4、去房管局注銷抵押。因?yàn)橘J款買的房是做了抵押的,所以還了錢需要去房管局注銷抵押,有些銀行是會(huì)去注銷抵押的,但是一般需要的時(shí)間要久一點(diǎn),如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押,這個(gè)就需要問(wèn)銀行了,看是銀行注銷,還是自己注銷。

房貸等額本息提前還款劃算嗎?

1、一般來(lái)說(shuō),等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。等額本息計(jì)算公式為:每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1];而每月利息=剩余本金*貸款月利率。

2、其實(shí)從提前還款的角度看,等額本息還款方式前面還款時(shí)本金少、利息多,提前還款時(shí)等于后面要還的本金會(huì)比較多,因此提前還款時(shí)會(huì)比較吃虧。極不劃算!

3、你如果有提前還款的需要或者可能,一定要在貸款時(shí)采用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大,但是你提前還款時(shí)會(huì)少受損失。

4、如果你實(shí)在想提前還款且在經(jīng)濟(jì)上有不少富余的話,那么可向銀行申請(qǐng)改用等額本金的還款方式。這樣一來(lái),就可用等額本金提前還款了,不過(guò)前提得是銀行同意改還款方式的申請(qǐng)。

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