文章摘要: 夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,需要提交以下資料:1、申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件、房產(chǎn)證。2、協(xié)議離婚的需要:離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。3、法院判決離婚的需要:生效的
夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,需要提交以下資料:
1、申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件、房產(chǎn)證。
2、協(xié)議離婚的需要:離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。
3、法院判決離婚的需要:生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買賣過(guò)戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。
對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種普遍的住房登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)住房所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。
析產(chǎn)基本步驟:
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無(wú)須辦理公證)。
2、到交易中心辦理過(guò)戶。
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。
5、取證。
1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過(guò)戶,可以直接到民政部門辦理,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),避免多生是非。
2、離婚時(shí),離婚協(xié)議書可以簽訂,但必須要到民政局蓋公章,或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書,那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。
3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶需要由雙方共同申請(qǐng),若權(quán)利人一方申請(qǐng)登記,除了要攜帶上文所說(shuō)的資料,還應(yīng)該提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,如果是法院判決離婚的,需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件,要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶要什么材料
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