已備案的房產能改名嗎

已備案的房產能改名。遇到備案后需要了更改名字的情況，是可以提出更改申請的。首先要填寫一份書面材料，說明具體的情況，然后把材料提交給開發(fā)商簽字蓋章，最后到相關部門進行變更辦理手續(xù)。

房產更名如何辦理

1、房產更名就是將轉讓房產的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產的擁有者，此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產交易。

2、如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、住房兩證、身份證原件及復印件到房產交易“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產證更名，不可直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與人將住房交付受贈人。這里的交付以辦理住房產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將住房產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

房子網簽后更名流程

1、房子網簽后更名住房贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同，即贈與書。根據規(guī)定，住房贈與一定要采用書面形式。辦理住房權轉移登記手續(xù)。住房贈與當事人到住房所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。

2、住房贈與的雙方當事人憑住房權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。辦理公證。根據國家及本市的有關規(guī)定，住房贈與必須辦理公證手續(xù)。

3、贈與人將住房交付受贈人。這里的交付以辦理住房產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將住房產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。