住房贈(zèng)與繼承買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)劃算 住房贈(zèng)與需要什么手續(xù)

如今有很多的朋友們對(duì)于住房贈(zèng)予的問(wèn)題是比較關(guān)心的，不少的父母會(huì)考慮將自己的住房贈(zèng)予給子女，大家可能考慮更多的是贈(zèng)予的費(fèi)用問(wèn)題，也有不少朋友們會(huì)考慮將住房過(guò)戶(hù)繼承給子女，那么住房贈(zèng)與繼承買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)劃算？住房贈(zèng)與需要什么手續(xù)？下面我們一起來(lái)具體的了解一下吧。

住房贈(zèng)與繼承買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)劃算

親人之間的過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過(guò)戶(hù)，繼承的成本。只需交納280元的登記費(fèi)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。

1、繼承方式過(guò)戶(hù)

200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)?？傆?jì)480元。

2、贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)

1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、 契稅10500元、總計(jì)11830元。

3、買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)

房子買(mǎi)入高于5年后賣(mài)出，無(wú)營(yíng)業(yè)稅、 契稅1%(首次購(gòu)房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)*20% =0元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元?？傆?jì)24000元。

住房贈(zèng)與需要什么手續(xù)

房產(chǎn)贈(zèng)與需要的手續(xù)是：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于住房贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。

1、受贈(zèng)人憑原住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。

2、辦理公證。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。

3、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：①申請(qǐng)書(shū)；②有關(guān)當(dāng)事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；④贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；⑤契稅收據(jù)。

4、贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

如果要辦理住房贈(zèng)與或者是繼承的話(huà)，大家可以了解一下具體的手續(xù)，注意一下具體的辦理方式，以上就是關(guān)于住房贈(zèng)與繼承買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)劃算和住房贈(zèng)予需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，大家在辦理住房贈(zèng)予的時(shí)候，有不明白的可以咨詢(xún)一下相關(guān)的部門(mén)。