公積金貸款會(huì)不會(huì)上征信

公積金貸款也是會(huì)上征信的，但是只要是正常還貸的話是不會(huì)有影響的，如果出現(xiàn)有逾期情況的話要及時(shí)解決，留下信用污點(diǎn)的話以后辦理各種事項(xiàng)可能會(huì)處處受限，而且公積金貸款逾期的話以后不一定能再享受公積金的低利率了。

公積金貸款有什么要求

1、具有xx市常業(yè)主口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外要注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不高于65周歲)。

8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款的限制有哪些

1、貸款額度限制：雖然現(xiàn)在可以通過(guò)貸款的方式購(gòu)買住房了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點(diǎn)就是貸款限額，每個(gè)城市都有最高貸款限額，個(gè)人跟夫妻申請(qǐng)的最高額度也不同，最少的也才四五十萬(wàn)，對(duì)于房?jī)r(jià)較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬(wàn)，這點(diǎn)貸款額度根本不夠，這也是為什么很多人放著利率低的公積金不用，跑去申請(qǐng)商業(yè)貸款的重要原因之一。

2、提取額度限制：有的朋友覺(jué)得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來(lái)使用，但沒(méi)想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣。以租房的提取方式為例，在北京能提供租房合同、租房發(fā)票的，一個(gè)季度能提取一次，每月提取額度不可高于本人住房公積金的月繳存額，也不可高于月租金;不可提供發(fā)票的，每個(gè)月只能提取1500元，一個(gè)季度提取一次。

3、繳存時(shí)間限制：有的朋友交了公積金，但買房的時(shí)候還是只能放棄公積金貸款，那可能是因?yàn)楣e金繳存的時(shí)間不滿足要求。大多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款，比如天津、長(zhǎng)沙。這對(duì)于初入職場(chǎng)、或者中間有過(guò)斷繳的買房人不太友好。

4、放款時(shí)間限制：這是很多新樓盤的開(kāi)發(fā)商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據(jù)城市的不同，有的申請(qǐng)一個(gè)月就能下來(lái)，有的要等上好幾個(gè)月，正是因?yàn)榈却陂L(zhǎng)、回籠資金太慢，不少開(kāi)發(fā)商、賣家都不愿意接受公積金貸款的買家，這對(duì)買房人是非常不利的。

5、異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都收地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數(shù)的。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款，支持全國(guó)范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒(méi)有戶口限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市比較少。因此對(duì)于頻繁更換居住城市的人們來(lái)說(shuō)也不太適合用公積金貸款。