銀行怎么判斷房貸首付來(lái)源

銀行一般會(huì)通過(guò)兩個(gè)渠道來(lái)判斷首付款來(lái)源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭征信。

1、首付款銀行卡流水：會(huì)倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受托支付、借款、借貸、中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款、融資機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款，如果有說(shuō)明首付款并不是家庭自有資金，不符合監(jiān)管要求。要是流水有他人轉(zhuǎn)賬記錄，也要提供該轉(zhuǎn)賬卡的近半年流水。

2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消費(fèi)類(lèi)貸款或信用卡大額分期業(yè)務(wù)，有說(shuō)明是通過(guò)借貸來(lái)獲得首付款，同樣不符合監(jiān)管對(duì)首付款來(lái)源的規(guī)定。

房貸首付款來(lái)源審核不通過(guò)怎么解決

房貸首付款來(lái)源審核未通過(guò)的話(huà)，客戶(hù)可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服詢(xún)問(wèn)清楚被拒的具體緣由，然后補(bǔ)充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢(qián)，而不是貸款來(lái)的錢(qián)。

除此之外，客戶(hù)還可以嘗試追加首付款、下降貸款金額，此行為還有助于提升房貸審批通過(guò)的幾率。

大家要注意，交首付款必須得用客戶(hù)自己的錢(qián)，可以是工資收入，也可以是可理財(cái)收益、分紅、獎(jiǎng)金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，但千萬(wàn)不可是貸款來(lái)的。

一旦被銀行發(fā)現(xiàn)付首付的資金來(lái)源于貸款，那銀行勢(shì)必會(huì)因此擔(dān)心客戶(hù)的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會(huì)認(rèn)為放貸風(fēng)險(xiǎn)大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶(hù)交的錢(qián)不夠，那也是無(wú)法通過(guò)審核的。