滿二年二手房的稅費(fèi)是多少？辦理二手房需要提交的證件有哪些

購(gòu)買二手房是需要交納稅費(fèi)的，對(duì)于購(gòu)房者來講，在進(jìn)行買賣交易的時(shí)候，要了解一下具體的程序，要了解一下住房的產(chǎn)權(quán)等相關(guān)問題，雙方要提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料和證件，那么滿二年二手房的稅費(fèi)是多少？辦理二手房需要提交的證件有哪些？針對(duì)這些問題，下面為大家具體的介紹一下。

滿二年二手房的稅費(fèi)是多少？

二手房滿兩年稅費(fèi)主要包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、住房轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以及住房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)等。

1、增值稅（約為住房售價(jià)的5.5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。

2、個(gè)人所得稅（住房售價(jià)差額的20％或房?jī)r(jià)的1％，家庭住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。

3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1％、90——144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5％、144平米以上為房?jī)r(jià)的3％，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。

4、住房轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。

5、住房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3——4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。

辦理二手房需要提交的證件有哪些？

賣方資料：

1.賣方身份證原件

2.房產(chǎn)證

3.本人辦理，如本人無法親自到場(chǎng)可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。

買方資料：

1.買方身份證原件

2.買方戶口簿原件

3.不是本地的要提供暫住證原件，如買方已婚需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，如果是外省個(gè)人需提供夫妻雙方暫住證原件。

4.本人辦理，如本人無法親自到場(chǎng)可簽訂委托書，受托人帶身份證原件辦理也可。

以上就是關(guān)于“滿二年二手房的稅費(fèi)是多少？辦理二手房需要提交的證件有哪些”的相關(guān)介紹，對(duì)于二手房的買賣，我們要了解具體的過戶手續(xù)，雙方要提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料和證件，這樣辦理起來也會(huì)更加的方便，可以省去自己的一些麻煩。