公司購買住房利弊？公司名義買房注意什么？

買房子很多人都會買不同的房子，相對來說公司買房的話，尤其是買住房，面對這樣的問題，有利也有弊，畢竟公司買房他的購房資格是比較低的，甚至在貸款的時候也比較輕松，很多人想要以公司的名義買房，但是以公司的名義買房弊端也很多。小編就來告訴你公司購買住房利弊？公司名義買房注意什么？

公司購買住房利弊

以公司購買的好處是可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的公司所得稅；以公司購買的壞處是作為公司的資產，要繳納房產稅、土地使用稅，以后公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以后轉回個人名下時候，要按分紅征收個人所得稅。首先公司名義購買商業(yè)類房產是不受限制（大陸公司），可以購買多套，這個是優(yōu)勢。但是公司購房之后每年需要交房產稅，而個人購買之后則不需要，這個是缺點。

公司名義買房注意什么

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買住房類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不可購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不可商業(yè)貸款，只能待房產證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。

3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續(xù)費都不高，但是別于個人購買的是房產稅，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。

4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現(xiàn)實。

通過小編為大家介紹的公司購買住房利弊？公司名義買房注意什么？公司買房有利有弊，畢竟工資以工資的名義買，個人住房優(yōu)點存在缺點也不可少，所以我們在買房子的時候以工資名義買房這些問題大家要清楚，畢竟它的弊端是很多人不可準確掌握的，同時也甚至會面臨著很多的問題。