簽購房合同要注意的細節(jié)？購房合同丟了怎么辦

對于購房者來說，買房子過程當(dāng)中最主要的部分就是簽署購房合同，這也將代表著交易已經(jīng)完成。所以大家知道簽署合同的重要性。購房合同是有一定的法律效應(yīng)，這在成交后如果發(fā)生糾紛，購房合同就是最有力的證據(jù)，所以合同的每一個細節(jié)都要注意到位。那么，簽購房合同要注意的細節(jié)？購房合同丟了怎么辦？

簽購房合同要注意的細節(jié)？

1、注意含糊不清的字眼

購房合同中出現(xiàn)含糊的字眼是比較普遍的，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決“、“在裝修材料上，挑選的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算的？其實購房者對這些并不可清楚地理解。

2、注意空白處

如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫＄以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機。

3、明確時間

一是雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依。

4、注意霸王條款

合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款?？吹筋愃频陌酝鯒l款，現(xiàn)場馬上提出質(zhì)疑，對方不更正堅決不簽字。

5、注意補充協(xié)議

開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議。將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書中的內(nèi)容都簽進補充協(xié)議中。

購房合同丟了怎么辦？

購房合同丟了之后如何避免損失，購房者可以采取以下兩個建議：

1、向開發(fā)商說明情況

與開發(fā)商商議解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務(wù)有效章以便查詢。

2、簽訂補充協(xié)議

倘若購房者不幸遭遇到了毫無信譽可言的開發(fā)商，那么購房者只能設(shè)法就所購住房的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。

以上就是小編為大家主要講述的簽購房合同要注意的細節(jié)，以及購房合同丟了怎么辦的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了購房合同的簽署要注意的細節(jié)問題，這些問題大家是一個都不允許忽視的問題，在我們來說，這就是我們利益的所在，一旦發(fā)生丟失，我們也是可以補辦的，但是需要大家及時補辦才是準確的做法。