文章摘要： 不合法。小區(qū)住房是不可改變住房用途。住宅是住宅，商業(yè)用房是商業(yè)用房，儲藏間是儲藏間。購房合同上有的，住房使用性質用途房管局有備案的。除了專門的倉庫可以，住宅是不可做倉庫的。普通住宅性質的住房是不可隨便改變用途的，業(yè)主或業(yè)主委員會有權拒絕公司
不合法。小區(qū)住房是不可改變住房用途。住宅是住宅，商業(yè)用房是商業(yè)用房，儲藏間是儲藏間。購房合同上有的，住房使用性質用途房管局有備案的。除了專門的倉庫可以，住宅是不可做倉庫的。
普通住宅性質的住房是不可隨便改變用途的，業(yè)主或業(yè)主委員會有權拒絕公司辦公場地進駐住宅樓。如果部分民宅繼續(xù)經營倉庫，嚴重影響了居民的生活，業(yè)主可以通過法律手段保障合法權益。
《物權法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。
1、避免濕氣：
一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在挑選此類住房時要注意室內墻壁是否有霉斑，即便是挑選了之后，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。
2、采光問題：
應盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。
3、安全問題：
對于挑選底層住宅的消費者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，并經常有保安人員進行巡查，那么底層住宅的安全系數就可以大大增加。挑選此類住房時應仔細考察住房所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質、物業(yè)管理公司的質量。
4、噪音問題：
在挑選底層住房時，應盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對著著著馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪音的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
小區(qū)住房做倉庫合法嗎
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