買(mǎi)房注意哪些事項(xiàng) 買(mǎi)房的付款方式有哪些

很多朋友在購(gòu)房的時(shí)候都比較盲目，因?yàn)橘?gòu)房對(duì)于大部分朋友來(lái)說(shuō)都是比較陌生的，越是陌生的事情，大家越不可怕，而且要花時(shí)間去了解更多的關(guān)于購(gòu)房的事宜，相信這樣大家就購(gòu)房的時(shí)候，就會(huì)相對(duì)更加順利地完成相關(guān)交易，那么各位看一看買(mǎi)房注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)房的付款方式有哪些？

買(mǎi)房注意哪些事項(xiàng)

買(mǎi)房是很重要的事情，大家應(yīng)該謹(jǐn)慎小心，購(gòu)房之前要注意確認(rèn)買(mǎi)方的目標(biāo)，也要注意積累房子的首付款金額，購(gòu)房之前不要頻繁理智，挑選房子的時(shí)候也要了解清楚房子之后再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。

1、買(mǎi)房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要想著要做到一步到位；而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、買(mǎi)房首付款的積累

先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。

3、買(mǎi)房前盡量少辭職

由于房子的金額比較大，所以不少購(gòu)房者會(huì)挑選用貸款的方式購(gòu)房。小編建議貸款的購(gòu)房者在買(mǎi)房前要盡量少辭職，因?yàn)槿绻愕墓ぷ骺偸菗Q來(lái)?yè)Q去，貸款是很有難度的。如果要買(mǎi)房，那就要盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

4、買(mǎi)房范圍的篩選

挑選適合自己的樓盤(pán)要量力而行。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。小編建議可購(gòu)買(mǎi)市核心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶型。

5、購(gòu)房費(fèi)用的了解

在確定了買(mǎi)房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表層看起來(lái)似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的住房總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

6、查看開(kāi)發(fā)商信譽(yù)

網(wǎng)上可以直接搜索你看中的樓盤(pán)怎么樣，或者是到網(wǎng)上查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子，或者有沒(méi)有視頻曝光的。

買(mǎi)房的付款方式有哪些

付款方式與期限?，F(xiàn)在大家購(gòu)房，一般的付款方式在合同里分為三種：

1、一次性付款一般情況下，在你簽訂正式購(gòu)房合同之內(nèi)，多少時(shí)間之內(nèi)把所有的房款給開(kāi)發(fā)商，建議您在付款時(shí)，可以跟開(kāi)發(fā)商商議，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后給予付款，這也是一種保障。

2、分期付款的方式，這跟平常所說(shuō)的銀行按揭不一樣，也就是說(shuō)你跟開(kāi)發(fā)商達(dá)成一定的協(xié)議，按照住房的工期按比例進(jìn)行付款，如果挑選這種付款方式，要注意的是把每一次付款的時(shí)間，如果是按照建筑期的話，以及工程應(yīng)該完成的進(jìn)度，在合同中規(guī)定清楚。

3、其他的方式，也就是指商業(yè)貸款或者公積金等。

對(duì)于挑選商業(yè)貸款和公積金的付款方式，您要注意留出足夠的辦理付款手續(xù)的時(shí)間，按照現(xiàn)在北京市場(chǎng)的情況，一般來(lái)說(shuō)辦理銀行按揭最長(zhǎng)的時(shí)間，不應(yīng)該高于30天，也就是說(shuō)你從簽訂正式購(gòu)房合同之日起，提供正式的資料，一般情況下，30天可以正式的批下來(lái)。

上述內(nèi)容就是有關(guān)買(mǎi)房注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)房的付款方式有哪些的全部介紹了，在買(mǎi)房的時(shí)候，首先要做的就是確定自己的目標(biāo)，然后挑選自己所需要購(gòu)買(mǎi)的房子地段，一步一步進(jìn)行挑選，只要每一步都做好了，相信大家會(huì)把購(gòu)房相關(guān)的所有事情做得很好。