購房合同丟失了可以補辦嗎

可以補辦。如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。如果合同已經備案，購房者需要在報紙上刊登聲明合同作廢，然后拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

購房合同的作用

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

其主要用途包括以下幾個方面：

1、購房合同確認買賣雙方當事人之間住房買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一。

4、是辦理房產登記和交易手續(xù)的文件之一。

購房合同丟失的影響

1、房產證辦理受影響：

辦理房產證需要的材料：住房登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、住房平面圖、申請人身份證、住房契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。

房產證辦理受影響會進一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。

2、公積金提取受影響：

提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其他需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

3、住房問題維權無依據：

購房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據。

比如住房漏水或者其他質量問題，如果合同里面有注明質保條款，對于購房者而言，事情就會簡單很多。