全款不辦理預(yù)告登記的后果是什么

全款不辦理預(yù)告登記的后果是開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證之前可能會進(jìn)行二次出售，所以買房之后還是辦理預(yù)告登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣住房的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

全款買房流程是什么

1、確認(rèn)購房資格：考慮到現(xiàn)在很多城市都有買房限購的政策，所以在買房前，購房者要看自己有沒有購房資質(zhì)，否則一切都是徒勞，建議購房者可以去所在地的政府報(bào)道官網(wǎng)上查看有關(guān)購房資格的政策。

2、準(zhǔn)備購房資金：全款買房需要的資金比較多，購房者應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解買房要準(zhǔn)備哪些錢，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購房計(jì)劃。

3、選房：在做好了購房準(zhǔn)備之后，就可以到樓盤去看房選房了，購房者在實(shí)地考察中意的樓盤項(xiàng)目時(shí)，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤要謹(jǐn)慎，另外也要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4、簽約認(rèn)購：大家在選房的時(shí)候可以多看一些樓盤，對比一下，購房者選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認(rèn)購書，進(jìn)行購房資質(zhì)核驗(yàn)，審核結(jié)果10個(gè)工作日出來。審核通過后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同。

5、支付房款：全款買房涉及到的交易資金比較多，購房者一定要注意交易資金的安全，支付買房的全部房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。

6、交房驗(yàn)房：開發(fā)商的住房修建好，滿足住房交付的條件之后，就會通知購房者接房了，購房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候要注意查看開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。