房子贈(zèng)予和過(guò)戶哪個(gè)好 房子贈(zèng)與過(guò)戶流程

買房子是我們?nèi)松?dāng)中的大事，擁有一套屬于自己的房子，可以說(shuō)是很多人為之奮斗的目標(biāo)，其實(shí)獲得房子的途徑，除了購(gòu)買之外還有贈(zèng)與。無(wú)論是贈(zèng)與也好，還是過(guò)戶也好，總之最后房子都需要變更所有人，那么下面不妨一起來(lái)了解一下房子贈(zèng)予和過(guò)戶哪個(gè)好？房子贈(zèng)與過(guò)戶流程是怎樣的？

房子贈(zèng)予和過(guò)戶哪個(gè)好

贈(zèng)予需要先去辦理贈(zèng)予協(xié)議且公證，需要交納公證費(fèi)用，完后繳納評(píng)估費(fèi)和契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)，由于是直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)予，所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。過(guò)戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。兩者各有優(yōu)點(diǎn)，都是正規(guī)的程序。

房子贈(zèng)與過(guò)戶流程

1、想要將自己的住房無(wú)償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見(jiàn)。

2、贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過(guò)正式的書面合同證明住房是自己同意無(wú)償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是住房評(píng)估價(jià)的1％至2％。

3、贈(zèng)與合同公證過(guò)后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、住房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理住房的過(guò)戶手續(xù)。

4、辦理住房過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來(lái)就只有3.5％的住房評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用還是比較低的。

5、在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程當(dāng)中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料（過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)）。

6、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過(guò)戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過(guò)戶也就辦理完成了。

文章的內(nèi)容即是小編給大家分享的關(guān)于房子贈(zèng)予和過(guò)戶哪個(gè)好以及房子贈(zèng)與過(guò)戶流程是怎樣的信息了，希望可以給大家提供一定的幫助。無(wú)論是贈(zèng)予也好，還是過(guò)戶也好，這兩者之間各有它自身的優(yōu)點(diǎn)，因此在過(guò)戶的時(shí)候，一定要按照相關(guān)流程進(jìn)行。