買帶裝修裝房有什么好處

1、帶裝修房更“經(jīng)濟(jì)”

裝修設(shè)計與土建設(shè)計同步，可節(jié)省工程開支；規(guī)?；少彛陆盗瞬少彸杀?；流水線施工，下降了施工成本等。一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，開發(fā)商、裝修公司、購房者三方可以共贏。

2、節(jié)省時間精力

如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒有時間和精力進(jìn)行裝修。帶裝修房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。

3、預(yù)留個性空間

在一些人眼中，帶裝修房的裝修缺乏個性。但是，從目前掌握的情況來看，一些帶裝修房是由完成室內(nèi)六面體裝修，并配齊廚、衛(wèi)潔具和電器構(gòu)成。完成了硬裝部分，軟裝部分則由業(yè)主來完成，完全可通過后期軟裝來張揚個性?！败浹b”有效解決了過去“單調(diào)”的裝修問題。消費者可享受經(jīng)過專業(yè)設(shè)計之后的裝修效果，同時又為消費者預(yù)留了可以充分體現(xiàn)居住者個性的空間。

4、開發(fā)商有實力

敢于向市場推出帶裝修房的開發(fā)商，其實都有一定的實力，并形成了一套較為成熟完善的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，買下帶裝修房后我只需添置一些簡單的家具就可以居住了。

5、質(zhì)量有保證

從前期設(shè)計、設(shè)備選型、材料采購、驗收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量可以得到充分保證海外市場全裝修樓盤已占70%市場份額。傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)方式是手工作坊式的，而全裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)，開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計單位、布品生產(chǎn)公司、家具生產(chǎn)公司和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)出規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢。

帶裝修房合同要注意什么

1、裝修部分的報價要清楚

帶裝修樓盤對于裝修部分的計價比較復(fù)雜，有的樓盤房價款已經(jīng)包含全部帶裝修修費用。有些樓盤立項審批時本是毛坯房，因銷售不力而改成帶裝修房，部分已簽合同的業(yè)主只能將裝修價格剝離出房價單獨計算。因此簽訂合同時，購房者應(yīng)注意到住房價款的組成不應(yīng)是簡單的普通住房價錢和帶裝修的費用相加，還要看清補充協(xié)議中是否有重疊的項目和收費。

2、約定嚴(yán)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)

《商品房買賣合同》中的附件都有對裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定，但附件只簡單地約定了外墻、內(nèi)墻、衛(wèi)生間等簡單項目，關(guān)于裝飾材料的品牌、顏色、施工工藝等諸多細(xì)節(jié)內(nèi)容全部空白。在補充協(xié)議中就所購住房(室內(nèi)、室外)裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質(zhì)和裝修圖紙等給予明確記載。此外商家承諾給予安裝的家用電器、衛(wèi)生潔具的品牌和價位也要明確，并約定質(zhì)保責(zé)任和期限，這樣即使出現(xiàn)問題也有據(jù)可依。

3、約定帶裝修房“違規(guī)”的處理方式

在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式一般有兩種：一種是"出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價";一種是雙方自行約定。如挑選第一種，那一定要在補充協(xié)議中明確約定各種裝飾、裝修及設(shè)備的價格標(biāo)準(zhǔn)，避免一旦發(fā)生爭議，購房者沒有合同依據(jù)。如果挑選雙方約定，除對裝飾裝修及設(shè)備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。開發(fā)商有樣板間或其他樣品的，可以對其進(jìn)行拍照，作為合同的其他附件。

4、明確竣工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測

住房裝修不環(huán)保，會釋放出一些有害氣體，影響人的身體健康。工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)請機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。

5、明確質(zhì)保責(zé)任

消費者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，要注明住房裝修的責(zé)任方屬于開發(fā)商，住房出現(xiàn)問題后應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)。屋內(nèi)的一些家電產(chǎn)品，質(zhì)保期一般是從出售之日開始算起。而到交房時，很可能已經(jīng)過了質(zhì)保期，這個時候，產(chǎn)品壞了，誰應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任呢？所以為保護(hù)購房者利益應(yīng)約定設(shè)備質(zhì)保期，裝修工程質(zhì)保期和住房質(zhì)量質(zhì)保期為2年，自住房入住時起算，質(zhì)保責(zé)任由開發(fā)商及裝修公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。