住房產權證明去哪里開?

　　一般均在當?shù)氐姆慨a交易中心開具，攜帶身份證即可。

　　建議進一步咨詢當?shù)胤慨a交易中心。

　　住房產權一般是通過住房權屬證書來證明持有人依法擁有住房所有權，并對住房行使占有、使用、收益和處分等權利的合法憑證，一般住房產權證明就是住房所有權證的開具。

　　房產證明所需材料

　　1、填寫好住房產權登記申請書，這個表格可以去當?shù)胤抗芫帜玫?

　　2、提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;

　　3、提供購房發(fā)票;

　　4、提供住房平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。

　　注意

　　若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復印件，最好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經過公證處公正的委托書。

　　若是單位購房的話還需要向相關部門提供單位介紹信(內需注明單位性質、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結算書的原件、需提供《住房質量保證書》和《住房使用方法書》。

　　住房產權的種類

　　按住房所有權分類

　　按住房所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類住房按產權可劃分為：

　　1、國家所有住宅;

　　2、勞動群眾集體所有住宅;

　　3、公民私人所有住宅;

　　4、其他經濟組織(如中外合資公司等)所有住宅。非住宅類住房主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

　　產權年限

　　土地使用權

　　是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用住房建筑權屬年限為40年。

　　住房所有權

　　屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、住房、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

　　住房產權證的擁有就意味著房子屬于個人所有，是合法的。在進行購房新房或者二手房時，也應當注意住房產權證的真實性和期限，以免在購買成功之后給自己帶來不必要的麻煩。要注意的是，住房產權證是有年限的，居民用地在70年，商業(yè)用地是40年。