小區(qū)水管凍了找物業(yè)嗎

小區(qū)水管凍住是完全可以找物業(yè)的，因?yàn)槲覀兠磕甓枷蛭飿I(yè)繳納物業(yè)管理費(fèi)，繳納的物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)中就包含了維修設(shè)施設(shè)備，所以他們有義務(wù)來幫忙解決這種情況，如果小區(qū)物業(yè)態(tài)度強(qiáng)硬的話，堅(jiān)決不管的可以直接投訴。

如何判斷物業(yè)的好壞

1、看門衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度：一般新建小區(qū)的安全管理普遍嚴(yán)格，業(yè)主一人一卡，甚至陌生人進(jìn)出小區(qū)都要進(jìn)行登記。判斷物業(yè)的管理水平可以觀察小區(qū)門衛(wèi)對(duì)待陌生人和外來車輛的態(tài)度。若該物業(yè)公司的管理制度嚴(yán)格，那么它對(duì)工作人員的培訓(xùn)也是嚴(yán)謹(jǐn)而規(guī)范的，門衛(wèi)自然不會(huì)放任陌生人和外來車輛隨意進(jìn)出小區(qū)，造成安全隱患。

2、看小區(qū)綠化：從小區(qū)綠化情況也可以判斷出物業(yè)的好壞。購房者可以重點(diǎn)看小區(qū)綠化修剪是否整齊?基礎(chǔ)設(shè)施是否存在安全隱患?樓道清掃是否干凈?非小區(qū)居民和車輛進(jìn)出小區(qū)保安是否有登記等等。從這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作是否做到位。

3、看房子在物業(yè)公司的維修記錄：住房報(bào)修情況通常能直接反映出住房質(zhì)量。比如，有沒有出現(xiàn)過管道堵塞的情況，如果新房屢次出現(xiàn)管道堵塞，說明在施工時(shí)建筑垃圾沒有疏通干凈，如果報(bào)修記錄上跳閘次數(shù)多，那就說明配電可能不合理等。

4、看物業(yè)費(fèi)收繳率：在很多小區(qū)，業(yè)主表達(dá)對(duì)物業(yè)公司不滿的直接行為就是拒繳物業(yè)費(fèi)。如果商品房小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率過低，說明業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的意見較大，雙方矛盾較多，對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)水平就要打個(gè)問號(hào)。