買房時 購房者怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？

有些人說“買房就是買物業(yè)”，小編個人認為這句話還是比較準確的，試想一下，如果買房以后小區(qū)的物業(yè)卻不怎么樣，甚至是小區(qū)物業(yè)還會給業(yè)主找各種各樣的麻煩，這樣的小區(qū)住起來就很鬧心了。物業(yè)水平影響著業(yè)主住房生活質量的高低，小區(qū)物業(yè)服務好可以讓業(yè)主生活更舒心。因此大家在買房的時候，一定要注意小區(qū)的物業(yè)狀況。那么，購房者應該如何在買房之前怎么判斷小區(qū)物業(yè)情況呢？

1、看硬件設備

現在的小區(qū)都會配備很多現代化的硬件設施，比如說電梯、聲控燈、對講機、互聯網等。大家在觀察小區(qū)物業(yè)的時候，一定要看小區(qū)的這些設施是否完善，小區(qū)物業(yè)是否會對這些設施進行定期的維護和檢驗。

2、看保安

保安對于以下小區(qū)的重要性就不用了多少了，如果一個小區(qū)連保安都沒有，那這樣的小區(qū)坑定是不安全的。保安的責任心也是判斷小區(qū)物業(yè)水平的一個重要依據。如果小區(qū)內安?？梢詧猿趾米约簫徫唬J真負責，那么小區(qū)業(yè)主居住起來也更安心。好的保安可以讓業(yè)主住的安心，同樣也是高水平物業(yè)的重要體現。

3、看清理維護

沒有人喜歡住在一個臟亂差的小區(qū)里面，如果小區(qū)的衛(wèi)生出現問題，會嚴重的影響到小區(qū)居民的生活質量。還有就是要注意小區(qū)的綠化，如果小區(qū)少綠化或者是無綠化，這樣的小區(qū)居住也是不舒服的。因此的家在面訪的時候一定要注意小區(qū)的衛(wèi)生及綠化問題。

4、看物業(yè)費收取狀況

物業(yè)費是保證小區(qū)正常運營的物質基礎，在這里要看兩個指標，遺失小區(qū)的物業(yè)費設置是否合理，而是小區(qū)的物業(yè)費收繳比例是多少。小區(qū)物業(yè)都是要收取物業(yè)費，業(yè)主要關注物業(yè)費是否合理，物業(yè)費高并不代表物業(yè)水平就高。如果小區(qū)物業(yè)的收繳率比較低的話，就說明小區(qū)居民對小區(qū)物業(yè)的滿意度很低，這樣的小區(qū)一定要注意。

5、看物業(yè)服務反應速度

小區(qū)物業(yè)的反應速度適度一個小區(qū)的服務水平直觀的反應，如果小區(qū)的反應速度過低的話，就說明小區(qū)的物業(yè)總體水平有限，大家要謹慎挑選。物業(yè)服務電話一般是24可以接通，如果業(yè)主問題，物業(yè)要積極應對，不可出現有問題不盡快的進行解決，甚至是出現不聞不問情況。購房者在買房之前完全可以向小區(qū)的老業(yè)主進行咨詢，聽一聽他們對小區(qū)物業(yè)的評價。

以上這些就是購房者在買房之前判斷小區(qū)物業(yè)水平的依據，如果您準備購買的小區(qū)完全符合以上小編寫的幾點要求，那么就千萬不要錯過了。很多小區(qū)無法做到十全十美，大家也沒有必要完全的按照標準來挑選，只要在大范圍上符合自己的需求就可以了。