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交房推遲多長時間算開發(fā)商違約

發(fā)布時間：2024-02-21 23:22:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 高于住房買賣合同中約定交房的期限，則算違約。《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。遇到延期交房購房者如何維權1、保留證據(jù)想要確定開發(fā)商是否延期交房

高于住房買賣合同中約定交房的期限，則算違約?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

交房推遲多長時間算開發(fā)商違約

遇到延期交房購房者如何維權

1、保留證據(jù)

想要確定開發(fā)商是否延期交房，購房者就要看清楚合同規(guī)定。很多開發(fā)商會在日期上大做文章，購房者要確認的是合同上的交房日期必須具體到某年某月某日，否則不容易維權。另外購房者還應該搜集開發(fā)商延期交房的各類證件，畢竟證件在手無論是商議還是通過法律手段解決問題都能掌握主動權。

2、要求賠付違約金

購房者遇到延期交房要看清如果開發(fā)商違約，是要賠付違約金的，具體內容可按照合同規(guī)定執(zhí)行。購房者還可以事實為依據(jù)要求開發(fā)商承擔損失。

3、注意訴訟時效

我們建議你遇到問題先和開發(fā)商進行溝通，畢竟多一事不如少一事，有些時候可能延期時間短或者開發(fā)商臨時有小問題，還能保障住房短期內修好房子，這個時候能溝通解決可以節(jié)省很多時間和經(jīng)歷。購房者如果和開發(fā)商商議不成，要提起訴訟的話應該盡量在2年之內向開發(fā)商提出索賠申請，否則很容易錯過訴訟時效。

和開發(fā)商相比，購房者往往處于弱勢一方，但是遇到開發(fā)商延期交房的違約行為也不可坐以待斃。建議你先和開發(fā)商商議，必要的時候走法律途徑維護自己的權益。至于違約的責任和賠償問題就要看合同規(guī)定了，建議購房者仔細研讀合同，根據(jù)合同內容來決定自己的訴求。

交房推遲多長時間算開發(fā)商違約

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文章標簽： 延期交房 住房交房

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