網(wǎng)簽后的房子可以退么

已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以退，無論是新房還是二手房都有退房的空間，只要雙方達成一致意見到房管局申請取消網(wǎng)簽就行了。但是辦好網(wǎng)簽后退房都是違約的，買方必須要承擔違約金，并且賣房愿不愿意退也不一定。

網(wǎng)簽可以撤銷嗎

網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定，已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：

1、因房地產開發(fā)公司工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)。

2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)。

3、開發(fā)公司與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)。

4、住房交付公告自公布之日起90日內，購房者所購住房因質量存在嚴重問題，經(jīng)有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監(jiān)督部門出具的質量鑒定報告)。

5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不可受理貸款的有效證明)。

6、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關證明)。

7、商品房交付后，實測建筑面積與合同約定偏差高于±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的住房測繪報告)。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據(jù))。

網(wǎng)簽購房合同要注意什么

1、一定要審查開發(fā)商是不是具有商品房的預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商同時具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程的許可證等。這是買房能否辦理房產證的關鍵。

2、一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期等。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。