住房檢測(cè)的方法有什么？

在住房的長(zhǎng)期使用過程當(dāng)中，自然老化，住房拆遷，超重使用，鄰近建筑工地的施工等將被損壞，并可能嚴(yán)重坍塌。因此，應(yīng)定期檢驗(yàn)住房并評(píng)估，尤其是在暴雨和雷暴季節(jié)，那么住房檢測(cè)的方法是什么？

1.住房安全評(píng)估

住房檢測(cè)對(duì)象主要是1950年代以后建造的住房，屬于常規(guī)安全識(shí)別檢驗(yàn)，也是普遍的住房安全類型。評(píng)估的復(fù)雜程度是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況確定的，這種類型的住房通常會(huì)受到使用該住房的環(huán)境因素的影響。

2.評(píng)估住房的正常使用情況

這類住房檢測(cè)的是否會(huì)影響用戶的正常使用，例如裝修是否損壞，漏水，空心鼓等，調(diào)查主要集中在對(duì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境的審查上，這類住房評(píng)估通常是為了對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)或住房用途進(jìn)行補(bǔ)充注冊(cè)而進(jìn)行的。

3.住房重建結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)估

這類住房主要是為了翻新內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或建造新住房以增加負(fù)擔(dān)等，住房檢測(cè)的是檢驗(yàn)計(jì)算結(jié)果，檢驗(yàn)對(duì)裝修前后住房是否有影響，是否符合規(guī)范要求。

4.建筑構(gòu)件的安全評(píng)估

此類住房檢測(cè)是針對(duì)本地單個(gè)組件的安全性評(píng)估，例如，拆除和改造的住房的混凝土梁，平板，柱子和其他單個(gè)組件是否對(duì)住房系統(tǒng)有影響，是否有破壞性發(fā)展的跡象等等，進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和評(píng)估。

5.緊急評(píng)估住房安全緊急情況

由地震，火災(zāi)，瓦斯爆炸，外部影響等對(duì)住房造成的損壞，要求評(píng)估師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，確定住房的嚴(yán)重?fù)p壞程度，并考慮住房是否為住房。破舊住房連同相應(yīng)的檢驗(yàn)項(xiàng)目，這種住房檢測(cè)需要充分的準(zhǔn)備，可以隨時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，并有相應(yīng)的應(yīng)急救援計(jì)劃和補(bǔ)救措施。