商鋪過戶費用怎么算

1、契稅：按住房交易額5%繳納。

2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按住房交易額5.5%繳納。

3、土地增值稅：按住房交易額1%繳納。

4、所得稅：按住房交易額1%或住房現(xiàn)值-住房原值差額20%繳納。

5、印花稅：按住房交易額萬分之十繳納。

6、住房產(chǎn)權登記費：550.00元。

7、住房交易手續(xù)費：按住房交易額1.9%繳納。

8、住房評估費：按住房評估額0.5%的繳納。

商鋪過戶需要什么材料

1、在辦理商鋪過戶的時候，需要準備好以下材料。

(1)申請表(原件)，這得去當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進行領取，并且詳細填好相關內容，避免審核不通過。

(2)買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件(復印件，持原件核對)。

(3)住房所有權證(涉及共有的需提供同時提供住房所有權證和共有權證)(原件及復印件)。

(4)土地使用權證(復印件，持原件核對)。

(5)房地產(chǎn)買賣契約(原件)。

2、在進行商鋪過戶的時候，還需要買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等商議后簽訂買賣交易合同，如果合同不達成，那么商鋪過戶將無法正常進行。

商鋪過戶流程是什么

1、遞件。

買賣雙方都要攜帶本人的相關資料去當?shù)氐姆抗芫秩ド暾堔k理房產(chǎn)轉移登記手續(xù)，而二手商鋪過戶需要的材料具體包括以下幾種：申請表原件、買賣雙方的本人身份證原件、二手商鋪的住房所有權證的原件和復印件、二手商鋪的土地使用權證的復印件，而且需要攜帶原件進行核對。

2、交稅。

當房管局收到申請和相關材料以后，買賣雙方還要根據(jù)其要求時間到相關稅局部門去交納各種稅費，并且需要攜帶買賣雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費。

3、完稅過戶并領證。

當買賣雙方交納完各自需要交的稅費以后，一起攜帶各自的身份證和交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，然后辦理過戶手續(xù)，領取過戶回執(zhí)。后期買方就可以根據(jù)過戶回執(zhí)中所指定的時間，攜帶自己的身份證和過戶回執(zhí)到房管局去領取二手商鋪的新房產(chǎn)證。