二手房合同糾紛？二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

二手房的糾紛是屢見(jiàn)不鮮了，大多數(shù)的糾紛都是在合同上。我們要是打算買(mǎi)二手房，就一定要研究好合同的每一個(gè)條款，把那些普遍的合同糾紛的原因都要考慮在內(nèi)，避免發(fā)生這樣那樣的糾紛。那么，小編就總結(jié)了以下，二手房合同糾紛？二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議？

二手房合同糾紛？

1、委托合同簽訂不規(guī)范：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買(mǎi)賣(mài)交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買(mǎi)賣(mài)雙方一同簽訂一份合同，多稱為二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約補(bǔ)充協(xié)議。

2、二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不完整：二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱或姓名住所、標(biāo)的、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓和附件等8項(xiàng)內(nèi)容。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議？

賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在＿＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿擁有的房產(chǎn)建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。

二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿元整。

三、付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起＿＿＿＿天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將＿＿＿＿等費(fèi)用結(jié)清。

五、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方商議，交易稅費(fèi)由＿＿＿＿方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由＿＿＿＿＿＿方承擔(dān)。

六、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

鑒證日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

以上就是小編為大家主要講述的二手房合同糾紛，以及二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，合同是一個(gè)比較具有法律效應(yīng)的證據(jù)，也是我們大家要引起重視的事情，為了避免糾紛的發(fā)生，大家一定要多考慮一些，爭(zhēng)取都寫(xiě)進(jìn)合同里，希望本文的內(nèi)容可以幫助到大家。