買房交哪些稅

買房需要交的稅如下：契稅、印花稅、住房維修基金、交易手續(xù)費、住房登記費、工本費、證照印花稅?！镀醵悤盒袟l例》第三條，契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

買房的流程是什么？

1、選房，實地看房要看樓盤的硬件條件;

2、簽訂認購書，需要繳納一定的定金;

3、簽訂購房合同，開發(fā)商的口頭承諾要寫進合同;

4、進行付款，付款后可以驗房;

5、裝修入住，簽署管理公約以及交付物業(yè)管理費用;

6、辦理產權證，到房地產管理部門辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。

買房要注意哪些事項?

1、懂點買房常識

首先，購房者在有購房想法的時候，需要對房產常識進行了解，買房者最忌諱的便是對房地產常識沒有做過多的了解便一頭扎進了樓市，結果往往免不了吃虧上當。因此，買房之前，掌握一定的買房常識是很有必要的。了解當前樓市環(huán)境以及實時樓市政策，把握買房時機。還需要了解質量好樓盤應該具備的條件，做好保值抗跌準備。

2、明確購房需求

對于自己有什么購房打算，想要購買什么樣的住房，購房者應該有一個明確的目標，然后根據自己的買房需求來考慮住房的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那么應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

3、實地看房

買房看房的時候，最重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不可直觀的接觸到該住房的用材質量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活質量。此外，要仔細觀察戶型，好戶型能給業(yè)主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是好戶型。

4、樓盤細節(jié)要打量

樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區(qū)域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細節(jié)問題又會對購房者日后的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不可忽視。

5、要守住價格底線

買房最忌諱的事情就是沖動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。