長(zhǎng)沙房產(chǎn)限售新政有哪些

長(zhǎng)沙房產(chǎn)限售新政

根據(jù)長(zhǎng)沙市發(fā)布的通知來(lái)看，一些在長(zhǎng)沙本市購(gòu)買的商品住房(其中也要含二手住房)上市交易時(shí)間，已經(jīng)由原來(lái)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年后調(diào)整為相關(guān)的3年后。同時(shí)，還需要將非本市的戶口家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上的個(gè)稅或者是社保證明時(shí)間提高到了24個(gè)月，限購(gòu)區(qū)域也將會(huì)擴(kuò)大到長(zhǎng)沙全市行政區(qū)域(暫時(shí)不會(huì)包含瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市)范圍以內(nèi)。同時(shí)，大部分長(zhǎng)沙市委市人民政府也都高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控工作，也會(huì)密切地關(guān)注到市場(chǎng)發(fā)展中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，也出臺(tái)了相關(guān)的“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”以及“限價(jià)商品房”等有效的舉措，表明了長(zhǎng)沙市堅(jiān)持調(diào)控決心不動(dòng)搖、調(diào)控舉措不放松的決心。同時(shí)，也為了進(jìn)一步地落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)的規(guī)定，做好長(zhǎng)沙市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，經(jīng)過(guò)市人民政府的同意，市住建委也可以在原有調(diào)控政策基礎(chǔ)上，再次出現(xiàn)“加碼”的情況。相應(yīng)的通知也全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”，同時(shí)也要堅(jiān)決抑制其“投資的屬性”，如果說(shuō)在本市購(gòu)買的商品住房，那么需要取得相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年才可以上市交易。同時(shí)，還需要強(qiáng)力保障剛需購(gòu)房，也要精準(zhǔn)地調(diào)控投機(jī)行為以及市場(chǎng)炒作。對(duì)于一些隨后辦理的本市個(gè)人家庭戶還有集體戶個(gè)人，還有一些在本市無(wú)住房的，都是要限購(gòu)1套商品住房的。對(duì)于一些本市戶口的家庭在本市已有1套住房的，那么等到待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，才可以購(gòu)買第2套的商品住房。同時(shí)，為了進(jìn)一步地遏制非本市戶口投機(jī)的需求，也可以將非本市戶口家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上的個(gè)稅或者是社保證明時(shí)間提高到24個(gè)月。

長(zhǎng)沙房產(chǎn)限售新政注意事項(xiàng)

長(zhǎng)沙政策所釋放的信號(hào)是非常關(guān)鍵的，階段下的市場(chǎng)特征也會(huì)出現(xiàn)變化。預(yù)計(jì)接下來(lái)的長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系也是有望進(jìn)一步平衡的，市場(chǎng)的價(jià)格也是有望趨于穩(wěn)定的。上述的負(fù)責(zé)人介紹，這些也都是受益于政策影響的，下階段的長(zhǎng)沙市場(chǎng)供需體系也會(huì)進(jìn)一步的完善，低端有住房保障、限價(jià)房來(lái)托底，中端的市場(chǎng)也切實(shí)地保障了剛性住房的需求，高端市場(chǎng)就可以充分地滿足改善及其它質(zhì)量上的需求。同時(shí)，限售的期限也會(huì)延長(zhǎng)，這也將直接影響市場(chǎng)的走勢(shì)預(yù)判，投機(jī)炒房尋求的空間已變得十分艱難，市場(chǎng)看漲預(yù)期也將明顯改觀，房?jī)r(jià)有望趨于穩(wěn)定狀態(tài)。