70年產(chǎn)權房 70年產(chǎn)權房子到期后怎么辦

房子一直以來都是我們?nèi)松斨械拇蠹锲?，因此買房子的過程非常重要，在買房子的過程當中，我們可能會發(fā)現(xiàn)當下市面上的商品房產(chǎn)權年限大部分都是70年，很多購房者們對于70年產(chǎn)權房并不是特別的了解，那么下面一起看看70年產(chǎn)權房什么意思？70年產(chǎn)權房子到期后怎么辦？

70年產(chǎn)權房

70年產(chǎn)權的意思是指一般的普通民用住房的建筑權使用年限為70年。根據(jù)我國對住房的法律規(guī)定中，普通住宅的住房使用年限為：70年；工業(yè)用地住宅為：50年；商業(yè)用地住宅為：40年；綜合用地住宅為：50年。

70年產(chǎn)權房子到期后怎么辦

1、首先要給大家來解釋一下70年的產(chǎn)權到底是怎么回事，產(chǎn)權之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權，也就是說，在70年后，土地依然是國家的，可在這并不代表房子不屬于你。

2、因為房子是你的私有財產(chǎn)，你是擁有的使用權的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權到期后自動續(xù)約，所以大家根本不用擔心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進行續(xù)約，而不需要再次辦理相關證明。

3、《物權法》百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。土地面上的住房和其他不動產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當房子到期時，它可以更新。住房使用權必須由個人所有，但土地所有權屬于國家所有。

4、那么，到底要繳納多少金錢呢？在70年房子產(chǎn)權到期后是應當補交一定金額，但是在繳納金額的時候應該根據(jù)具體的情況來進行繳納，而具體到房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權要交多少錢并沒有什么明確的規(guī)定。

5、所以，買了房子的朋友也不用擔心70年后的問題，到時候根據(jù)法律會自動進行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進行拆遷，國家也會給予一定的補償，不會讓你蒙受損失。

上面的文章已經(jīng)給大家詳細介紹了關于70年產(chǎn)權房什么意思以及70年產(chǎn)權房子到期后怎么辦這個問題的全部常識，希望可以對大家有所幫助，70年產(chǎn)權房子到期之后是可以自動續(xù)期的，當然有可能需要大家交納一定的土地出讓金，才可以繼續(xù)入住。