安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸誰(shuí)

安置房產(chǎn)權(quán)50年后，產(chǎn)權(quán)依然歸所有人。因?yàn)?0年指的是土地使用權(quán)期限，期限屆滿要辦理續(xù)期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?

安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，而且整個(gè)交易流程和常規(guī)的商品房也沒(méi)有太多差別。但是安置房買(mǎi)賣(mài)中，有幾點(diǎn)問(wèn)題大家要注意的：

1、需要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的安置房是否已經(jīng)年滿五年

現(xiàn)在很多地區(qū)的的安置房都是需要居住滿五年后才能上市交易，如果大家要購(gòu)買(mǎi)安置房，可以提前打聽(tīng)一下地方安置房交易規(guī)則，進(jìn)一步核實(shí)下該房產(chǎn)是否達(dá)到交易標(biāo)準(zhǔn)。如果住房沒(méi)有達(dá)到交易年限，請(qǐng)不要輕易買(mǎi)賣(mài)。

2、需要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的安置房是否繳納過(guò)土地出讓金

安置房買(mǎi)賣(mài)最看重的就是產(chǎn)權(quán)手續(xù)了，凡是可以在市面上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的的安置房，一定是需要補(bǔ)交土地出讓金的，取得了完全的土地使用權(quán)才能買(mǎi)賣(mài)。否則相關(guān)部門(mén)不予認(rèn)同，這樣一來(lái)，即使你購(gòu)買(mǎi)了，享受不了法律保護(hù)。

3、買(mǎi)賣(mài)安置房需要縮短購(gòu)房時(shí)間

現(xiàn)在買(mǎi)房講究一個(gè)時(shí)效性，最好是越快越好，省時(shí)省力。因?yàn)橘?gòu)房戰(zhàn)線拉得越長(zhǎng)，變數(shù)越多，所以大家在購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)也要盡量縮短交易期限，在合同簽訂之前就辦好各種手續(xù)，準(zhǔn)備好各種需要的證件和資料，避免買(mǎi)家方反悔。

另外，在購(gòu)房的時(shí)候，一定要到公證處進(jìn)行公正，免得日后產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。由于這幾年各地區(qū)房?jī)r(jià)的飛升，造成現(xiàn)在的房?jī)r(jià)變化也特別大，很有可能在臨交易前出現(xiàn)大幅度上漲的情況，因此大家一定要避免賣(mài)家突然性的毀約，以免產(chǎn)生不必要的損失。

什么是房產(chǎn)證?

房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《住房所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

按照我國(guó)現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。