國家住房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)前我國的城市化進程正在經(jīng)歷快速發(fā)展的階段，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進，各地紛紛開展住房拆遷工作，在為了公共利益需要進行拆遷時，國家會給予一定的補償，下面我們來了解一下，國家住房拆遷標(biāo)準(zhǔn)都有哪些?

住房補償主要是指對被征收的國有土地面上建筑物價值進行相應(yīng)的補償，通常按照不低于住房征收決定公告之日起，被征收住房類似的市場價格，請專業(yè)評估機構(gòu)來進行評估確定。市場價格并不是隨意確定的，當(dāng)?shù)氐恼卟块T會依據(jù)當(dāng)時住宅住房市場價格規(guī)律，來制定出相應(yīng)住房市場價格供被拆遷居民參考。以石家莊為例，當(dāng)?shù)卣哚槍θ甏笞儤诱撸磕甓汲鼍卟疬w區(qū)域住宅住房市場價格表。如果遇到拆遷的情況，不清楚當(dāng)?shù)乇徊疬w住房價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢，住房評估后如果對其評估價值有異議，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議，則可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

拆遷費用主要包括搬遷費和臨時安置費，具體的金額當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門通常已經(jīng)確定具體的數(shù)額及計算方式，具體可以咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門，如果拆遷人提供周圍住房，則不需要支持臨時安置費。

針對非住宅類的運營性住房，拆遷人還需要補償一定的停產(chǎn)停業(yè)損失費，由于屬于個案，并無具體的統(tǒng)一補償標(biāo)準(zhǔn)，通常是由征收當(dāng)事人進行商議確定，如果商議無果可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)來進行評估確定。

針對貧困人員，還可以獲得一定的困難補助，主要依據(jù)當(dāng)?shù)卣叱鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)來確定，公攤補助針對所有被拆遷人的住房公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。各拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷可能會給付一定的額外補償，但各地?zé)o統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，且該項費用不具有強制性，是否給付要視當(dāng)?shù)卣叨ā?

除以上幾項補償外，還包括住房裝修復(fù)償及家電設(shè)備移機補償，這兩項補償要根據(jù)當(dāng)事人協(xié)調(diào)結(jié)果而定，如果協(xié)調(diào)不成可以由評估機構(gòu)來評估確定，通常各地會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體的金額也以補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上是關(guān)于國家住房拆遷標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，由于各地經(jīng)濟、地域等方面的差異，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一致，如果有任何疑問可以咨詢當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門。