拒交物業(yè)費(fèi)可以上報(bào)征信嗎

拒交物業(yè)費(fèi)可以上報(bào)征信。如果業(yè)主長(zhǎng)期拒絕繳納物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司可以上門催繳并且督促限期繳納。如果長(zhǎng)期逾期拒接繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以申請(qǐng)仲裁或者起訴，經(jīng)過仲裁裁決或者司法判決之后仍然拒絕履行義務(wù)的，就會(huì)影響征信記錄。

什么情況可以拒交物業(yè)費(fèi)

1、物業(yè)公司擅自提高時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)需要嚴(yán)格的按照標(biāo)準(zhǔn)來收取，如果物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，還可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門反饋情況。

2、開發(fā)商延期交房。物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主收房之后才開始計(jì)算費(fèi)用，不管收房之后業(yè)主是否居住都需要繳納物業(yè)費(fèi)。如果是因?yàn)殚_發(fā)商延期交房，那么這期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。

3、物業(yè)公司沒有履行合同。物業(yè)公司和業(yè)主的勞務(wù)合同的關(guān)系，如果物業(yè)沒有履行合同，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

4、物業(yè)違規(guī)收費(fèi)。物業(yè)在收取物業(yè)費(fèi)之前需要獲得物價(jià)管理部門的審批，如果沒有各部門審批的文件，則是屬于違規(guī)收費(fèi)。

5、增加合同外的費(fèi)用。物業(yè)公司如果增加合同之外的服務(wù)，要求收取費(fèi)用且沒有經(jīng)過業(yè)委會(huì)和業(yè)主同意的，這種情況也可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

不交物業(yè)費(fèi)停水停電怎么辦

一般物業(yè)無權(quán)停水停電，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)公司可以向人民法院起訴。

1、停水停電的權(quán)利是供水供電公司的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實(shí)際業(yè)主，物業(yè)在業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時(shí)只能通過合法手段督促其交費(fèi)，而無權(quán)停水停電。