拒交物業(yè)費可以上報征信嗎

拒交物業(yè)費可以上報征信。如果業(yè)主長期拒絕繳納物業(yè)費、公攤水電費等費用，物業(yè)服務(wù)公司可以上門催繳并且督促限期繳納。如果長期逾期拒接繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以申請仲裁或者起訴，經(jīng)過仲裁裁決或者司法判決之后仍然拒絕履行義務(wù)的，就會影響征信記錄。

什么情況可以拒交物業(yè)費

1、物業(yè)公司擅自提高時收費標準。物業(yè)收取物業(yè)費需要嚴格的按照標準來收取，如果物業(yè)擅自提高收費標準，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費，還可以向當?shù)赜嘘P(guān)部門反饋情況。

2、開發(fā)商延期交房。物業(yè)費是從業(yè)主收房之后才開始計算費用，不管收房之后業(yè)主是否居住都需要繳納物業(yè)費。如果是因為開發(fā)商延期交房，那么這期間產(chǎn)生的物業(yè)費應(yīng)該由開發(fā)商承擔。

3、物業(yè)公司沒有履行合同。物業(yè)公司和業(yè)主的勞務(wù)合同的關(guān)系，如果物業(yè)沒有履行合同，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費。

4、物業(yè)違規(guī)收費。物業(yè)在收取物業(yè)費之前需要獲得物價管理部門的審批，如果沒有各部門審批的文件，則是屬于違規(guī)收費。

5、增加合同外的費用。物業(yè)公司如果增加合同之外的服務(wù)，要求收取費用且沒有經(jīng)過業(yè)委會和業(yè)主同意的，這種情況也可以拒絕繳納物業(yè)費。

不交物業(yè)費停水停電怎么辦

一般物業(yè)無權(quán)停水停電，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)公司可以向人民法院起訴。

1、停水停電的權(quán)利是供水供電公司的一項重要合同履行抗辯權(quán)，在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責任。

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實際業(yè)主，物業(yè)在業(yè)主不交物業(yè)費時只能通過合法手段督促其交費，而無權(quán)停水停電。