父母征信不好可以用孩子名字買房嗎

在中國，父母若征信不良，不可擅用孩子名義購房，此舉涉及民事行為能力、法律證明、房產(chǎn)處置、限購政策、資金來源、貸款風(fēng)險(xiǎn)及離婚財(cái)產(chǎn)歸屬等多重復(fù)雜問題，需謹(jǐn)慎對待，以免觸犯法律，損害孩子未來權(quán)益。

父母征信不好不可以用孩子名字買房，在中國，購房者需是18歲以上具有完全民事行為能力的成年人。孩子未成年，不具備完全民事行為能力，不可獨(dú)立進(jìn)行大額交易。而且，父母作為法定監(jiān)護(hù)人，若信用記錄不良，可能影響孩子獲取購房貸款。同時，以未成年人名義購房，還可能涉及未成年人權(quán)益保護(hù)問題，若父母無足夠理由和證據(jù)證明購房是為保護(hù)孩子利益，會面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。

1、確認(rèn)孩子的民事行為能力：若孩子為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，購房相關(guān)手續(xù)需由父母代為辦理。

2、準(zhǔn)備充分的證明材料：通常需提供孩子的身份證明，如身份證、戶口簿等，若孩子沒有身份證，可能需要先辦理臨時身份證。同時，父母作為法定代理人，也要提供自己的身份證明及與孩子的親屬關(guān)系證明。

3、不可隨意處置房產(chǎn)：房產(chǎn)登記在孩子名下后，即屬于孩子的個人財(cái)產(chǎn)，父母非為孩子利益，不得隨意處分，如不可擅自將住房出售、抵押等，否則可能被認(rèn)定為無效行為。

4、可能影響孩子后續(xù)購房：孩子成年后再購房，可能因名下已有房產(chǎn)而受到限購政策影響，貸款也可能因家庭房產(chǎn)套數(shù)等因素受限。

5、資金來源要合法：購房資金需有合法的出處，避免出現(xiàn)資金來源不明等問題。

6、全款支付或承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)：如果孩子未成年，由于其不具備償還債務(wù)的能力，不可向銀行貸款，只能全款購房。若父母想貸款購房，就需要與子女成為共同供房人，由父母向銀行申請貸款，承擔(dān)還款責(zé)任。

7、離婚時房產(chǎn)歸屬：夫妻離婚時，以未成年孩子名義購置的房產(chǎn)通常不作為共同財(cái)產(chǎn)來分割，該房產(chǎn)應(yīng)屬承擔(dān)撫養(yǎng)孩子義務(wù)的一方與孩子共同居住，可能會由此引發(fā)撫養(yǎng)權(quán)爭奪局面。

8、贍養(yǎng)糾紛與房產(chǎn)處置：房子登記在孩子名下后，即便父母是出資人，在孩子成年后，父母因特殊原因(如贍養(yǎng)糾紛)欲收回住房是有一定困難的。根據(jù)規(guī)定，一般情況下不得要求收回已經(jīng)贈與的房產(chǎn)。