上海崇明島房子為什么沒人買

雖然崇明島位于上海，那里環(huán)境確實好，但交通仍然不便，如果想出崇明島的話，必須要過江才可以，非常麻煩，所以就算房價便宜，也沒有人愿意去買。崇明島地處長江口，是建設(shè)中的綜合生態(tài)島，那邊的環(huán)境是非常不錯的。這邊的房價均價每平方14457元，如果想買個房子度假的話，我覺得這邊是非常不錯的挑選，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，未來房價的增長空間還是比較大的。

買房需要考察哪些內(nèi)容

1、配套設(shè)施的考察。住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮帷⒌缆?、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。

2、社區(qū)環(huán)境的考察。一個小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境兩個方面，考察小區(qū)環(huán)境主要注意容積率、綠化率、樓間距，居住密度這幾項數(shù)據(jù)。

3、小區(qū)環(huán)境綠化的考察。小區(qū)要有足夠的綠化面積，綠地應(yīng)接近居民住宅，以利觀賞使用，綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動場地，并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。

4、物業(yè)管理的考察。購房者應(yīng)了解未來的物業(yè)管理公司，了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么，了解物業(yè)管理收費問題。

5、采光條件的考察。主要看小區(qū)樓間距，戶型朝向，這兩項是影響采光的主要因素。

6、對開發(fā)商的考察?？梢缘接嘘P(guān)房地產(chǎn)管理部門去作一番調(diào)查和咨詢，還可到房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的居住區(qū)去進(jìn)行現(xiàn)場考察。