小區(qū)物業(yè)費可以不交嗎

一般沒有特殊情況的話，是不可以不交物業(yè)費的。通常情況下，我們在買房的過程當中就簽訂了物業(yè)服務合同，作為業(yè)主居住在小區(qū)內，享受了物業(yè)服務，自然是需要交物業(yè)費的。

如果購房者拒交物業(yè)費的緣由不合理，那這種情況就屬于業(yè)主違反了物業(yè)服務合同，一般情況下物業(yè)服務公司會直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內交納物業(yè)費。如果一個小區(qū)內拒交物業(yè)費的業(yè)主太多，那就會嚴重影響小區(qū)的正常運作。在經過物業(yè)公司催告之后，業(yè)主逾期仍不交納的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴，屬于業(yè)主違約的，需向物業(yè)物業(yè)服務公司承擔違約責任。

當然物業(yè)公司隨意違規(guī)收取物業(yè)費的情況也是很大的，一旦業(yè)主所在小區(qū)的物業(yè)有出現(xiàn)了違規(guī)收取物業(yè)費的行為，那么這個時候小區(qū)的業(yè)主就可以拒絕繳納物業(yè)費了，但是這里要注意，業(yè)主不可拒交合理收費的部分。

物業(yè)費怎么算

1、物業(yè)管理費如何確定：

物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶商議而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。

2、物業(yè)管理費確定原則：

物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不可亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不可違背國家有關政策法規(guī)的制約。

3、物業(yè)管理費必須明碼標價：

物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。