房貸作為共同還款人需要征信嗎

房貸作為共同還款人需要征信。共同還款人主要發(fā)揮幫助主要貸款人償還貸款的作用，不僅考慮其收入能力，信用調(diào)查也在其考慮范圍內(nèi)，如果共同還款人不可保證還款，則沒有意義。因此，如果增加一個共同的還款人，也應該考慮他的信用調(diào)查是否合格，而不是有收入。

假如住房貸款共同還款人個人征信欠佳，乃至還可能會危害到住房貸款審核，因而個人征信優(yōu)良針對主貸人和共同還款人而言是十分關鍵的。

房貸共同還款人對自己買房有影響嗎

1、要看自己是全款買房還是貸款買房，全款買房的情況下基本上沒有什么影響，自己都能拿出足夠的錢買房了，也不需要審核征信等信息了，只要自己符合當?shù)刭彿康臈l件及要求，不管自己是不是房貸的共同還款人都能買到自己滿意的住房。

2、但是，如果貸款買房就會有影響，因為貸款買房是需要查詢貸款人的個人征信記錄以及資產(chǎn)。房貸共同還款人在法律上也是需要承擔一定責任和義務的，如果一方停止還款共同還款人就有幫助還款的義務，如果雙方因為當時都沒有能力還款而逾期，就會影響個人征信。從這方面來看，肯定對自己貸款是有影響的，要么貸款額度不高，要么無法獲得貸款，有一些嚴格的銀行還有可能將其作為二套房來處理。所以，成為房貸共同人時要三思而后行。

房貸共同還款人如何取消?

1、一般來說是無法取消的，如果想要取消那么需要房貸申請人、共同還款人以及銀行三方都同意，則可以取消掉共同還款人的身份。在這個過程當中，還需要貸款申請人能證明個人的收入足夠用于償還住房貸款了，一般要求個人收入達到了房貸還款金額的2倍銀行才會同意，否則銀行為自身的利益考慮是不會同意去掉共同還款人的。

2、還有一種情況下也是可以去掉房貸共同還款人的，那就是當時在辦理貸款成為房貸共同還款人時，不是真實的意愿，有存在重大誤解、脅迫、欺詐的，或者是出借人有過錯，借款本身違法等原因的，可以不去的出借人的同意，走法律程序經(jīng)過法庭審理確認后方可取消房貸共同還款人的身份。但是，一般這種情況都非常少。