不同性質的土地使用權限是多少年

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

住房產權易產生哪些問題

1、無產權：不要以為通過交易購買的房子就一定是有產權的，其實現(xiàn)在也存在很多沒有產權的房子在房產市場上流通，比如說小產權房。小產權房(又稱鄉(xiāng)產權房)需經國家批準，征地開發(fā)，只有待土地性質由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進行房產交易。

2、產權交易受限：有的房子雖有有產權，但是住房產權如果要交易的話，是有一些限制條件的。比如說存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍的房子，這些房子的住房產權不一定完全在賣家手中;另外還有一些。如軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房，這些房子想要正常交易的話，必須經原產權單位蓋章后才能出讓。

3、承租人優(yōu)先購買權：享有優(yōu)先購買權的情況比較多，但我們生活中比較普遍的應該就數(shù)承租人優(yōu)先購買權了吧，大家可別小看了承租人優(yōu)先購買權這一項，根據相關規(guī)定，在同等條件下，住房的承租人具備優(yōu)先購買該住房的權利。也就是說，購房者如果想要購買正在出租的房子，必須得到該承租人不購買住房的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套住房。