申請限價房有哪些要求和流程？

首先要求申請人是本地常駐居民，如果是單身未婚人士，年齡必須高于三十周歲。而申請人的家庭平均年收入不高于三萬元，家庭居住面積不高于60平。且申請人名下無任何房產(chǎn)，屬于第一次購房等條件。

若符合當(dāng)?shù)叵迌r房購買條件的購房者，就可以向相關(guān)部門進(jìn)行申請，提前將所需材料準(zhǔn)備齊全，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行登記，并遞交相關(guān)材料。然后等待工作人員的審核驗批，審批通過后，申請人將獲得限價房的購買資格。接著申請人就可以進(jìn)行選房，再到開發(fā)商那邊辦理購房手續(xù)，簽署住房合同。

不過由于限價房的申請流程較為繁瑣，因此在申請時一定要事先了解是否在可申請的范圍內(nèi)。而且現(xiàn)在的住房購買政策也一直有變動，各個城市要求條件也可能不同，以上僅供為參考，具體情況還需申請人到當(dāng)?shù)卦敿?xì)了解為好。

限價房如何過戶

1、首先買賣雙方簽訂住房買賣合同，至少簽訂一式三份。買方按約定繳納購房定金。

2、然后買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，提交所需的相關(guān)證件資料，管理部門查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合條件的住房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。

3、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買人，按規(guī)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。然后根據(jù)交易住房的性質(zhì)，繳納一定的稅費。

4、交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

5、若買方是以貸款形式購買，在與賣方簽訂完住房買賣合同后，應(yīng)由買賣雙方共同到到銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方將進(jìn)行交易的住房進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

6、買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證、付清房款，賣方交付住房并結(jié)清物業(yè)費后雙方的住房買賣合同全部履行完畢。