契稅可以委托開發(fā)商交嗎

契稅可以委托開發(fā)商交，很多樓盤在出售住房的時(shí)候也會(huì)說明可代交契稅事宜，但是要注意，委托開發(fā)商交契稅的話要注意向開發(fā)商要收據(jù)，并在交契稅后從開發(fā)商那里拿回契稅完稅憑證，這個(gè)證明在未來(lái)處置住房的時(shí)候還有重要用處。

委托開發(fā)商交契稅注意事項(xiàng)

委托開發(fā)商交契稅存在一定風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)規(guī)定，納稅人自行委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或其他單位代為辦理契稅申報(bào)、繳納事宜的，不免除納稅人的納稅義務(wù);若未能按時(shí)、如實(shí)申報(bào)和繳納稅款的，納稅人須自行承擔(dān)稅收法律法規(guī)規(guī)定的法律責(zé)任以及相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

買房交契稅的手續(xù)

1、對(duì)號(hào)入座，開具查檔證明

無(wú)論購(gòu)買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購(gòu)買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購(gòu)買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購(gòu)買家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料

購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。

3、提交納稅申報(bào)

備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報(bào)了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。最后填寫誠(chéng)信保證書。

4、檢驗(yàn)納稅基本信息

稅局對(duì)納稅人要繳納的款項(xiàng)進(jìn)行信息錄入，隨后會(huì)打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。購(gòu)房者去繳稅時(shí)，一定要確定好表中的內(nèi)容準(zhǔn)確，再簽字蓋章。

5、繳費(fèi)

簽好字后，就進(jìn)行最后一步了——繳費(fèi)。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到相應(yīng)的收費(fèi)柜臺(tái)繳納費(fèi)用，即可。