買房遇到爛尾樓怎么辦

1、繼續(xù)等待：

雖然這條路看起來有些不靠譜，但是這也是大部分購房者被逼無奈之舉。如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”的可能，這個時候購房者是可以給開發(fā)商一點時間的，如果開發(fā)商能在較短的時間內(nèi)籌措到資金，結(jié)束后續(xù)工程，損失便可降到最少。

這條路雖然充滿無奈也有很大的未知變數(shù)，但對于很多購房者來說這也許是最好的挑選。

2、起訴開發(fā)商：

購房者起訴開發(fā)商有兩種挑選：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金;二是要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理住房產(chǎn)權(quán)登記事宜;支付辦證稅費(fèi)。

若房地產(chǎn)開發(fā)公司在住房建成前倒閉，樓盤爛尾，無法交付的話，購房者一旦遇到這種情況，準(zhǔn)確的做法是首先挑選起訴之路，由法院對開發(fā)商包括爛尾樓盤和土地在內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行司法查封，之后通過拍賣變賣財產(chǎn)，償還購房人的購房款。

房子爛尾可以不還房貸嗎

房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的!

爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因為開發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。

住房質(zhì)量是購房者與開發(fā)商之間的住房買賣關(guān)系里的，房貸是購房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不可混為一談的，如果因為住房質(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔(dān)跟銀行之間的違約責(zé)任的。