公積金還款是從余額扣還是每月繳存扣

公積金還款方式多樣，包括從公積金賬戶余額扣還或每月繳存扣還，具體取決于借款人挑選與貸款合同約定。了解還款注意事項(xiàng)，如還款方式、提前還款條件、扣款方式等，有助于借款人合理規(guī)劃財(cái)務(wù)，高效管理公積金貸款。

公積金還款的來(lái)源可以是公積金賬戶余額，也可以是每月的繳存，具體取決于貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定以及借款人是否辦理了公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)。

如果借款人辦理了公積金月沖業(yè)務(wù)，那么每月的還款金額會(huì)直接從公積金賬戶余額中扣除。當(dāng)公積金賬戶余額不足以抵扣貸款金額時(shí)，剩余部分需要借款人自行將資金轉(zhuǎn)入房貸還款銀行卡，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行扣款。

如果借款人辦理了公積金年沖業(yè)務(wù)，那么銀行會(huì)每年一次性從公積金賬戶中扣除余額用來(lái)償還公積金貸款。在這種情況下，每月的還款金額不會(huì)直接從公積金賬戶中扣除。

如果借款人沒有辦理公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么公積金貸款的還款就不會(huì)直接從公積金賬戶中扣除，需要借款人自行安排資金進(jìn)行還款。

總的來(lái)說(shuō)，公積金還款是否從余額扣還是每月繳存扣，主要取決于借款人的挑選和貸款合同的具體約定。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求，挑選合適的還款方式。

公積金還款有哪些注意事項(xiàng)

1、?還款方式挑選?：公積金貸款的還款方式有多種，普遍的有等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法每月還款金額固定，便于家庭收支規(guī)劃，但總利息支出較高;等額本金還款法前期還款金額較高，隨后逐月遞減，總利息支出較低?。

2、?提前還款條件?：提前還款需要確保公積金余額高于3萬(wàn)元，并且每次還款金額需以萬(wàn)元為單位。提前還款時(shí)無(wú)法縮短貸款年限，但可以挑選部分提前還款或一次性結(jié)清?。

3、?扣款方式?：公積金貸款的扣款方式主要有兩種：支取劃付和按月支取劃付與自行還款結(jié)合。支取劃付是從第二個(gè)月起，公積金管理中心會(huì)自動(dòng)劃付至借款人的公積金聯(lián)名卡中;按月支取劃付與自行還款結(jié)合則提供了更多的靈活性，借款人需密切關(guān)注賬戶余額，及時(shí)補(bǔ)足差額?。

4、?余額還貸業(yè)務(wù)?：適用于償還公積金貸款的公積金部分，可以直接使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額。該業(yè)務(wù)沒有時(shí)間、次數(shù)、金額限制，且沒有違約金?。

5、?現(xiàn)金大額提前還款?：適用于公積金賬戶余額不充足但有還款需求的借款人。辦理時(shí)需確保貸款當(dāng)前無(wú)逾期，且辦理日期不為還款日當(dāng)天。該業(yè)務(wù)沒有時(shí)間、次數(shù)、金額限制，且沒有違約金?。

?6、逐月還款法?：每月直接從公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。若提取的公積金金額不足，借款人需及時(shí)補(bǔ)足還款金額?。

7、?停還若干月法?：用提取的公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)停還相應(yīng)月數(shù)，最多不高于12個(gè)月。停還結(jié)束后需繼續(xù)按月還款?。

?8、一次性還款法?：用提取的公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人需按照剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)還款?。